Podział majątku po rozwodzie

Co wchodzi do majątku wspólnego

Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje wspólność majątkowa, o ile małżonkowie nie podpisali intercyzy. Do majątku wspólnego trafia zasadniczo to, co zostało nabyte w trakcie trwania małżeństwa: wynagrodzenie za pracę, dochody z działalności, kupione nieruchomości i ruchomości, oszczędności oraz środki zgromadzone na rachunkach.

Poza wspólnością zostaje majątek osobisty, na przykład rzeczy nabyte przed ślubem, a także to, co przypadło jednemu z małżonków ze spadku lub darowizny, o ile spadkodawca albo darczyńca nie postanowił inaczej. W praktyce najwięcej sporów budzą właśnie składniki na styku obu majątków: mieszkanie kupione przed ślubem, ale spłacane wspólnie, albo firma założona przed małżeństwem i rozwijana w jego trakcie.

W czym konkretnie pomagają specjaliści

• Ustalenie składu majątku wspólnego i oddzielenie go od majątku osobistego każdego z małżonków.
• Warianty rozliczenia nieruchomości: spłata jednej strony, sprzedaż i podział środków, pozostanie przy wspólnym kredycie.
• Rozliczenie nakładów z majątku osobistego na majątek wspólny i odwrotnie.
• Ocena, czy w danej sytuacji realna jest umowa u notariusza, czy potrzebne będzie postępowanie sądowe.
• Przygotowanie do rozmowy o nierównych udziałach, jeśli sprawa daje ku temu podstawy.

Mieszkanie z kredytem: dwie sprawy naraz

Nieruchomość obciążona hipoteką jest najczęstszym powodem, dla którego podział majątku się przeciąga. Trzeba tu rozdzielić dwie kwestie, które łatwo pomylić: własność mieszkania i zobowiązanie wobec banku.

Podział majątku rozstrzyga o własności, ale nie zmienia umowy kredytowej. Jeśli oboje małżonkowie są kredytobiorcami, wobec banku dalej odpowiadają za całość długu, nawet gdy mieszkanie przypadnie jednej osobie. Zmiana wymaga zgody banku, na przykład na przejęcie kredytu przez jedną stronę, a bank ocenia wtedy jej samodzielną zdolność kredytową. Specjalista układa te dwa wątki w jedną kolejność działań, żeby nie doszło do sytuacji, w której ktoś traci prawo do mieszkania, a zostaje z kredytem.

Notariusz czy sąd

Gdy byli małżonkowie są zgodni co do składu majątku i sposobu podziału, sprawę można przeprowadzić umową. Jeżeli w skład majątku wchodzi nieruchomość, umowa wymaga formy aktu notarialnego. Ta droga jest zwykle szybsza i tańsza, a jej koszt zależy od wartości dzielonego majątku.

Postępowanie sądowe pozostaje wtedy, gdy zgody nie ma: strony spierają się o wycenę, o skład majątku albo o to, kto ma zostać w mieszkaniu. Sąd może dokonać podziału fizycznego, przyznać składnik jednej osobie z obowiązkiem spłaty drugiej albo zarządzić sprzedaż i podział uzyskanej kwoty. Podział majątku nie jest ograniczony terminem, więc można go przeprowadzić także wiele lat po rozwodzie, choć zwłoka utrudnia dowodzenie i zmienia wyceny.

Jak zacząć

Nie trzeba mieć skompletowanych dokumentów ani ustalonej wersji podziału. Wystarczy krótko opisać sytuację w formularzu: czy rozwód już się uprawomocnił, jakie są główne składniki majątku i czy druga strona jest gotowa do porozumienia. Zgłoszenie zostanie zweryfikowane i, za Twoją zgodą, trafi do specjalisty od spraw majątkowych.